5月6日，港股房地产板块走低，碧桂园跌（02007.HK）超9%，美的置业（03990.HK）、绿城中国（03900.HK）跌超5%，雅居乐集团（03383.HK）跌超4%。

消息面上，从2021年年报情况看，约有75%房企营收实现增长，但行业整体利润率持续下行探底。房企各项利润率指标均已降至历史较低水平，近九成企业毛利率、归母净利率双降，部分头部房企毛利率低于20%。

规模房企中，碧桂园、万科、绿城中国2021年的毛利率降幅均超过4%。2021年碧桂园归母净利润下降23%。

分析人士称，融资成本的上升和杠杆的使用使得房企财务成本也在上升，这也是影响房企毛利率的一个因素。人工、建筑材料等建设成本也在持续上涨，同时地方限价政策下地价涨幅快于房价涨幅，也在一定程度上使得房企毛利率收窄。

截至5月6日发稿，碧桂园跌9.11%，股价报4.890港元。