3月10日，金茂服务（00816.HK）在港交所上市，股价低开近11%，盘中最大跌幅36%。

金茂服务股份全球发售的最终发售价为每股8.14港元，全球发售完成后，中国金茂持有金茂服务已发行股份总数的约67.5%，而金茂服务仍为中国金茂的附属公司。

金茂服务拟使用所得款项净额约55%用于物色与从事物业管理、城市运营服务或公司的战略投资及收购机会，约22%将用于升级智慧管理服务系统及公司智慧社区以及智慧城市解决方案的发展，约13%将用于进一步开发公司的社区增值服务。

分析人士称，金茂服务严重依赖金茂集团输血、外拓能力较差，盈利能力偏弱。对于定位高端物管企业的金茂服务来说，4570万平的合约面积，仅有67.8%位于一二线城市。且其中的住宅物业及非住宅物业分别占85%、15%，低平均物业费的住宅面积占比达到85%，这对于金茂服务的盈利能来说是不利的。

在房地产市场整体不景气的背景下，金茂服务募资用于收并购以及升级管理服务，上市后并不被投资者看好，二级市场成交十分清淡。

截至3月10日发稿，金茂服务跌34.15%，股价报5.360港元。