12月23日，港交所最新资料显示，中梁控股同系物业管理公司中梁百悦智佳上市聆讯获通过。在经历了2021年10月底的递表失效后，二次递表终于通过了上市聆讯，其保荐人仍然是华泰国际。

据悉，此次中梁百悦智佳获得了碧桂园服务的投资。2021年3月底，中梁物业与碧桂园服务旗下的碧桂园物业香港签订了投资协议，后者持有中梁物业6.24%的股份。

分析人士称，资本市场对于物业公司的考量，更看重其脱离其母公司及关联公司后的独立能力和外拓能力。而中梁百悦智佳更多的是依赖母公司中梁控股的输血，这或许是其二次递表才获得通过的原因之一。

2021年上半年总资产为14.25亿元，资产负债率高达76.56%。中梁百悦智佳在业务加速扩张的同时，资产负债率明显高于同行业平均水平。

截至12月24日发稿，碧桂园服务（06098.HK）涨1.35%，股价报47.400港元。