12月8日，国际信贷评级机构惠誉宣布，将中国奥园（03883.HK）的长期外币发行人违约评级由CCC-下调至C，并将其高级无担保评级和未偿付的美元高级无担保票据评级降至C，回收评级则维持RR4。

12月7日，中国奥园公布2021年11月的未经审核物业合同销售表现。2021年11月，中国奥园实现未经审核物业合同销售额约人民币71.5亿元，较2020年同期下滑53.11%。2021年1至11月中国奥园未经审核物业合同销售额累计约人民币1157.8亿元，较2020年同期增长2%。

分析人士称，2021中国奥园的销售目标是1500亿元，前11个月完成年度目标约77.19%。在境外整体地产行业融资受阻的情况下，公司在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目已在洽商中。公司未能偿付离岸债亦未能与债权人达成协议，意味违约或类似违约的过程已经展开。

截至12月8日收盘，中国奥园跌6.49%，股价报1.730港元。