12月2日，里昂将佳兆业股份评级由“买入”降至“沽售”，目标价由3.7元大幅下调至0.8元，并调低集团2021年至2023年核心盈利预测以反映销售、竣工下跌和毛利率走低。

里昂表示，佳兆业集团面对高违约风险，未来数个月将有三笔离岸债券到期。数据显示，佳兆业集团1-11月销售额1173.5亿元，同比下降1.7%。集团出售香港两个项目及潜在出售在港上市的物管业务佳兆业美好或仅能提供有限帮助。

有市场观点认为，佳兆业加紧资产变现应对危机，此前超半数债权人不同意佳兆业4亿美元债券交换要约方案，集团存在债务重组可能。当下变卖资产和普通融资渠道恐难以解决问题，佳兆业可能需要更为有效的融资渠道应对危机。

截至12月2日收盘，佳兆业集团股价报1.020港元。