11月5日，万科Ａ（000002.SZ）于深交所公告，拟分拆所属子公司万物云到香港联交所上市。截至本公告日，公司直接或间接合计持有万物云62.889%股权。

公告称，本次分拆上市有助于突出公司在空间科技服务领域的发展优势，提高公司及万物云的持续运营能力，释放其内在价值，同时有利于本公司向开发、经营、服务并重的转型发展。

市场人士称，房地产当前面临行业冬季，万物云2018 年度、2019 年度、2020 年度实现的归属于母公司所有者的净利润分别为 337.73亿元、388.72亿元、415.16亿元，是万科资产当中较为优质的一部分。万科此次拆分万物云上市，有助于万科更好度过行业冬季。

万科集团董事会主席郁亮对上市之后的万物云的定位是“城市服务商”。

截至11月5日收盘，万科A股价报17.82元，下跌1.33%。